DESCRIPTIF DETAILLE

I – Maison d’habitation construite en pierre, pierres apparentes rejointoyées en façade, toiture à deux pans en petites tuiles.

Surface habitable : 131 m² environ + grenier aménageable au 2^ème étage.

Hauteur sous plafond : 2,20 m au rez-de-chaussée ; 2 ,62 m environ à l’étage.

Exposition : Sud-Est / Nord-Ouest

1.1  DISTRIBUTION INTERIEURE :

Au rez-de-chaussée :

ENTREE en façade (3,15 m x 2,10 m), tomettes carrées anciennes, murs enduits, poutres apparentes, desservant :

TOILETTES invités avec lave mains, revêtement plastique au sol

SALLE de BAINS au Nord Ouest (2,07 m x 1,60 m), avec baignoire et lavabo, même sol

CELLIER au fond de l ‘entrée (3,50 m  x 2,20 m), dalle de béton au sol

ESCALIER à droite accédant à l’étage, à une volée droite en bois

SALLE à MANGER à gauche de l’entrée au sud Est (3,70 m x 3,50 m), tomettes hexagonales anciennes, murs lambrissés

SALON avec cheminée à la suite au Sud et à l’Ouest (4,20 m x 4,32 m), tomettes carrées anciennes, murs lambrissés

DEGAGEMENT à l’arrière (4,30 m x  1,20 m), avec 2^ème escalier ancien en bois à rampe tournante, mêmes tomettes que salon, donnant accès à

CUISINE au Nord Ouest (3,22 m x 2,06 m), tomettes hexagonales anciennes, porte de communication sur salle à manger

1^er Etage à partir de l’escalier droit :

CHAMBRE 1 à double exposition (5,60 m x 3,93 m), parquet à l’anglaise récent, toile de jute murale incluant :

CABINET de TOILETTE, avec lavabo et wc.

A partir du 2^ème escalier :

COULOIR (6,50 m x 1,00 m), moquette au sol, placard en fer, desservant :

BUREAU au Nord Ouest (2,47 m x 3,55 m), communicant avec le cabinet de toilette précité, même parquet que chambre 1,murs lambrissés

CHAMBRE 2 au Sud Est (3,76 m x 3,12 m), moquette chiné au sol sur tomettes anciennes

CHAMBRE 3  au Sud Est et au Sud Ouest (4,48 m x 3,67 m), même moquette, tissu mural

2^ème Etage  accès par le 2^ème escalier :

GRENIER aménageable sur le tout, accessible par le 2^ème escalier, terre battue et plancher au sol, laine de verre sous toiture.

1.2 CONFORT : eau sous pression, électricité, téléphone, chauffage central au gaz, chauffe-eau au gaz, murs partiellement isolés en laine de verre et lambris, toiture isolée, fosse septique ancienne.

II – DEPENDANCES  

PETIT ABRI de JARDIN récent construit en bois, couvert en shingel (2,70 m x 2,70 m), dalle de ciment au sol

III – TERRAIN : en nature de jardin d’agrément clos de lisses en ciment et grillage autour de la maison, et parcelle de bois escarpée de l’autre côté de la route d’accès.

Contenance totale : 3740 m², dont jardin attenant 740 m² et bois séparé pour 3000 m²

IV – SITUATION – ENVIRONNEMENT : au Sud du Pays d’Auge, position dominante en hauteur de colline, accès par petite route communale goudronnée étroite. 5 km petit bourg avec commerces principaux. 17 km gare SNCF. 180 km Paris par RN12.

Pour plus de renseignements ou pour visiter, merci de nous contacter soit au 02.33.39.24.57 soit par mail info@socogefim.fr